Еженедельник "Молодой Дальневосточник" > Дачная жизнь > Хабаровская дача: Надо мной фигня летала…

Хабаровская дача: Надо мной фигня летала…


3-05-2018, 09:18. Разместил: Юрий Вязанкин

 

В Хабаровском крае дроны пустят шпионить за дачными участками. Зачем? Опубликовали на страничке фото беспилотника, высматривающего пожоги, и прилетело на Whatsapp  сообщение: «Дачные бани, сараи и гаражи вычислят беспилотники: будет налог».

«Росреестр при помощи БПЛА проведет мониторинг и по результатам аэрофотосъемки без появления чиновников на месте поставит на учет все объекты недвижимости на дачных и приусадебных участках. После такого «шпионства» при помощи беспилотных летательных аппаратов собственники построек автоматически начнут платить налог на имущество физических лиц. Под удар попадут гаражи, сараи, туалеты и даже бани - их тоже внесут в ЕГРН», - пишет читатель, ссылаясь на www.nalog.ru.

«Согласно информации Росреестра, по состоянию на 2018 год в России остается порядка 100-150 млн незарегистрированных единиц недвижимого имущества, - продолжает он цитировать сайт налоговиков. - Есть и некоторые льготы, которые можно получить лишь на одну из построек, также в некоторых регионах местные власти могут уточнять условия налоговых выплат».

А тут и сообщение от местной власти подоспело. Министерство юстиции Хабаровского края разъясняет вопросы дачного налогообложения.

- Какие налоги должны платить граждане с домов, хозяйственных строений, расположенных на садовых или огородных земельных участках?

- В соответствии с действующей системой налогообложения в России дома, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых или огородных земельных участках, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, ежегодно облагаются налогом на имущество физических лиц.

- В каком размере уплачивается налог с домов, расположенных на садовых или огородных земельных участках?

- Размер налога за год в отношении каждого дома будет определяться путем умножения кадастровой стоимости данного дома, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома, и налоговой ставки в размере 0,1%.

Например, гр. Иванов И.И. владеет садовым домом, площадь которого составляет 55 кв. м, кадастровой стоимостью 50 тыс. руб. Стоимость 1 кв. м дома составит 909 руб. (50000 / 55). Сумма налогового вычета составит 45450 руб. (909 х 50). Размер налога составит 4,55 руб.: (50 000 – 45 450) х (0,1 / 100).

Узнать кадастровую стоимость дома можно путем обращения в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Хабаровскому краю (г. Хабаровск, ул. Промывочная, 44) или с использованием сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (rosreestr.ru).

Следует отметить, что отдельные категории граждан, указанные в ч. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ (пенсионеры, инвалиды I и II группы и др.), могут не уплачивать налог (использовать налоговую льготу) только в отношении одного из всех имеющихся в их собственности домов путем обращения с соответствующим заявлением в любой налоговый орган.

- В каком размере уплачивается налог с хозяйственных строений, сооружений (бани, сараи, летние кухни, дворовые погреба), расположенных на садовых или огородных земельных участках?

- В данном случае будет 2 варианта расчета:

Размер налога за год в отношении каждого хозяйственного строения (сооружения), площадь которого не превышает 50 кв. м, будет определяться путем умножения кадастровой стоимости каждого хозяйственного строения (сооружения) и налоговой ставки в размере 0,1%.

При этом граждане могут не уплачивать налог (использовать налоговую льготу) только в отношении одного из имеющихся в их собственности хозяйственного строения (сооружения), площадь которого не превышает 50 кв. метров, путем обращения с соответствующим заявлением в любой налоговый орган.

 Размер налога за год в отношении каждого хозяйственного строения (сооружения), площадь которого превышает 50 кв. м, будет определяться путем умножения кадастровой стоимости каждого хозяйственного строения (сооружения) и налоговой ставки в размере 0,5%.

Узнать кадастровую стоимость хозяйственного строения (сооружения) можно путем обращения в филиал Росреестра по Хабаровскому краю.

 

Тут-то у меня и случился когнитивный диссонанс, ведь еще  в феврале, помню, писала: «Дачников просят не беспокоиться: под определение «индивидуальный жилой дом» не попадают дачные и садовые домики». Речь шла об окончании «дачной амнистии» с 1 марта 2018 г. и прекращении упрощенной регистрации прав на строения, расположенные на участках под  индивидуальную  застройку или предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. («Амнистию», кстати, продлили до 2020 года, 28 февраля Президент подписал соответствующий закон). То есть, размышляю, что получается: в Росреестре моего сарая нет, а дрон полетал и налоговая пришла? Так во всяком случае описывают ситуацию пользователи Интернета. Но нет, вчитаемся в ответ Минюста на первый вопрос: на строения должно быть зарегистрировано право собственности. А на сайте налоговиков имеется и разъяснение, что же именно Росреестр считает недвижимостью. «Это постройки, неразрывно связанные с землей, которые невозможно переместить без изменения их конструкции. Кадастровый инженер, составляя межевой план, также сможет установить, относить ли баню или сарай к «недвижимости» (так, теплицы, навесы или временные сезонные сооружения в реестр заносить не нужно)», - пишет сайт www.nalog.ru.

Так что охотиться за дронами, как предложил в своем сообщении читатель, не будем. Пусть себе летают. Правда, есть вероятность, что сверху отдельные нужники будут выглядеть как дворцы… Но, кажется, это не наша  с вами история.

Подготовила Ирина Северцева

 

 

 

 


Вернуться назад